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FIN DE SEMANA
#AcmeConstructora
"Construimos sueños, edificamos realidades"
Descubre cómo adaptamos cada proyecto a las necesidades y visiones únicas de nuestros clientes, creando experiencias a medida.
Acme Constructora. Constructora.. Constructora...
¿QUÉ PROCEDIMIENTOS DEBO SEGUIR DESPUÉS DE RECIBIR EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO?
APRECIADO PROPIETARIO, le recomendamos seguir las indicaciones del banco que le proporcionó el préstamo para la correspondiente liberación de su crédito hipotecario.
Es importante tener en cuenta que el paso final para obtener el desembolso del crédito consiste en la firma de la escritura pública, un acto para el cual será convocado por el banco a través de su notaría.
Después de recibir dicho desembolso y una vez que la obra esté concluida, recibirá una comunicación de ACME CONSTRUCTORA S.A.C. confirmando la obtención del certificado de finalización de obra. En este comunicado, le instaremos a dirigirse a la oficina de rentas del Municipio correspondiente en un plazo de 30 días calendario a partir de la fecha de la carta para llevar a cabo el «cargo» de su(s) propiedad(es).
Después de completar este trámite, espere nuestra notificación para informarle sobre la fecha de entrega de su departamento.
APRECIADO PROPIETARIO, le solicitamos que asista a la entrega de su(s) propiedad(es) llevando consigo su(s) DNI y copias fotostáticas legalizadas en notaría del HR y PU que recibió en la municipalidad, así como cualquier otro documento que ACME CONSTRUCTORA pueda requerir.
¿QUÉ PASOS DEBO SEGUIR AL FINALIZAR LOS TRÁMITES?
Diríjase al SAT para llevar a cabo el pago del impuesto de alcabala o, en su caso, la inafectación, en los próximos cinco días hábiles después de recibir la entrega de su departamento.
Para realizar este procedimiento, es necesario que se presente en el SAT con los siguientes documentos:
Minuta de compra venta en su versión original y copia. HR, PU y acta de entrega en su versión original y copia. Copia del R.U.C de ACME CONSTRUCTORA S.A.C., el cual le será entregado al recibir su departamento. Después de completar este proceso, le solicitamos que nos proporcione una copia del testimonio de compra venta, así como la constancia de inscripción de su(s) inmueble(s) en los Registros Públicos.
NOTAS IMPORTANTES
Recuerde que en caso de ser casado o haber solicitado el préstamo como convivientes, ambos deberán firmar la documentación, así como presentarse a los actos solicitados por el banco y la notaria.
Es muy importante que firme los documentos tan pronto se lo soliciten tanto para la pronta entrega de su unidad inmobiliaria, así como para una correcta inscripción de su vivienda a su nombre en los Registros Públicos.
En algunos casos podrían ser necesarias minutas aclaratorias.